Memiliki hunian pribadi tentu menjadi impian banyak orang. Namun, perjalanan tidak berhenti setelah membeli rumah. Agar kondisi bangunan tetap prima dan nyaman ditinggali dalam jangka panjang, perlu disiapkan anggaran khusus untuk perawatan dan renovasi rumah.
Adapun pengeluaran yang sering kali luput dari perencanaan di antaranya adalah perawatan rutin, mulai dari servis AC, pengurasan tangki air (toren), cat rumah, pembersihan talang air menjelang musim hujan, hingga antisipasi serangan rayap dengan melakukan termite control secara berkala agar kusen, pintu, dan rangka atap kayu terlindung dari kerusakan fatal.
Saat ini, banyak pemilik rumah yang terjebak karena mencampuradukkan semua pengeluaran properti dalam satu rekening. Padahal, idealnya biaya perawatan rutin, budget renovasi berkala, dan dana darurat rumah dipisahkan.
Jadi, berapa kisaran anggaran yang perlu disiapkan? Annisa Steviani, Certified Financial Planner (CFP®), mengatakan bahwa pemilik rumah sebaiknya mengalokasikan dana khusus untuk biaya perawatan agar kondisi hunian tetap terjaga dan tidak mengganggu kondisi keuangan saat muncul kebutuhan renovasi mendadak.
Baca Juga: Perkuat Layanan Keuangan Digital Lewat Kolaborasi, ALTO Gandeng MotionPay, E2Pay, dan Bank Jago
"Sebagai panduan, dan tentu bisa disesuaikan sesuai kebutuhan ya, kita bisa menyisihkan sekitar 1% hingga 2% dari nilai rumah setiap tahun untuk biaya maintenance dan renovasi ringan," ujarnya seperti dikutip, Kamis (30/7/2026).
Misalnya, jika harga rumah Rp500 juta, dana yang perlu disiapkan berkisar Rp5 juta hingga Rp10 juta per tahun, atau sekitar Rp416.000 hingga Rp833.000 per bulan.
Ia juga menyarankan, lebih ideal lagi jika pemilik rumah memiliki dana darurat khusus kebutuhan properti yang terpisah dari dana darurat pribadi.
"Idealnya, siapkan dana sekitar Rp5 juta hingga Rp10 juta yang disimpan secara khusus dan tidak digunakan untuk kebutuhan lain. Dana ini baru digunakan ketika terjadi kondisi darurat atau kerusakan besar yang sifatnya tidak terduga, seperti atap ambruk, pohon tumbang yang merusak rumah, atau korsleting listrik yang memerlukan perbaikan segera," ujar Annisa.
Biaya perawatan rutin dan dana darurat rumah sebaiknya dipisahkan karena memiliki fungsi yang berbeda. Anggaran maintenance digunakan untuk kebutuhan yang sudah bisa diperkirakan, seperti servis AC, pengecatan ulang, atau perbaikan ringan.
Sementara itu, dana darurat properti hanya digunakan untuk kondisi yang tidak terduga dan membutuhkan penanganan segera, misalnya atap bocor, pipa pecah, atau kerusakan akibat bencana. Dengan memisahkan kedua pos ini, kebutuhan darurat tidak akan mengganggu anggaran perawatan rutin maupun rencana renovasi.
Baca Juga: Tipe Perintis atau Pewaris? Bank Jago Luncurkan Fitur Baru Kelola Keuangan Bernama Inspirasi Kantong
Solusi Praktis Atur Pos Anggaran Rumah Pakai Kantong Jago/Jago Syariah
Mengelola banyak pos anggaran tidak harus berarti membuka banyak rekening. Lewat fitur Kantong Jago/Jago Syariah, pengguna dapat membuat Kantong terpisah untuk setiap tujuan, seperti Dana Darurat Rumah, Budget Renovasi, dan Maintenance Rutin sehingga anggaran lebih rapi dan mudah dikelola.
Pengguna juga dapat memanfaatkan fitur auto-budgeting untuk mengalokasikan dana secara otomatis setiap bulan. Dengan pencatatan transaksi yang secara otomatis didasarkan pada kategori, pengeluaran rumah tangga menjadi lebih mudah dipantau dan anggaran tetap terjaga.
