Dengan segala ketidakpastian yang dihadapi Indonesia, terlihat beberapa sektor masih melakukan upaya efisiensi tenaga kerja. Menurut Kementerian Ketenagakerjaan, lebih dari 63 ribu orang terdampak Pemutusan Hubungan Kerja (PHK) pada periode Januari hingga September 2026.
Dalam situasi ini, banyak yang memilih atau beralih menjadi pekerja mandiri seperti freelancer dan wirausaha, yang juga terlihat dalam data BPS terkait adanya peningkatan penduduk bekerja yang berstatus berusaha sendiri sebanyak 1,38 juta orang pada Februari hingga Mei tahun ini. Peralihan ini juga terlihat pada pasar hunian sewa, sebagaimana penyedia hunian co-living Cove mencatat pemesanan kamar per bulan dari pekerja mandiri naik hampir tiga kali lipat sejak awal tahun ini, seiring kebutuhan akan hunian yang lebih fleksibel dari segi kontrak sewa.
Baca Juga: Kamar Tipe Mezzanine Cove Tumbuh 65 Persen Sepanjang 2026
“Dengan segala tantangan yang dihadapi generasi muda, pekerjaan kini tidak selalu hadir bagi mereka dalam bentuk kontrak tetap atau pekerjaan kantoran. Ada yang memilih untuk terus mencari lowongan dengan giat, tetapi ada juga yang memilih untuk menciptakan lapangan pekerjaan bagi dirinya sendiri dengan membuka usaha atau menjadi pekerja lepas. Meski penghasilan para pekerja mandiri tidak selalu tetap, hunian layak tetap menjadi kebutuhan yang pasti. Mereka membutuhkan hunian dengan fleksibilitas yang sesuai dengan ritme kerja yang dinamis: mudah dimulai, diakhiri, dan diperpanjang,” ujar Dian Paskalis, Country Director of Growth, Cove, dalam keterangan resminya di Jakarta, Rabu (11/11/2026).
Bagi para pekerja mandiri yang kesehariannya dinamis, hunian yang membutuhkan komitmen tinggal atau finansial yang besar dapat menjadi cukup berat. Hunian sewa co-living Cove mencatatkan peningkatan pemesanan per bulan sebesar 198 persen dari penyewa yang bekerja sebagai freelancer dan wirausaha. Angka ini jauh lebih besar dari peningkatan pemesanan per bulan Cove secara keseluruhan (10 persen), dan kini pekerja mandiri mencakup seperenam dari keseluruhan penghuni kamar bulanan Cove di Indonesia.
Meski mereka memiliki lebih banyak keleluasaan dalam memilih tempat bekerja, hampir 90 persen pekerja mandiri di Cove tetap memilih tinggal di Jabodetabek. Hal ini menunjukkan bahwa Jakarta dan sekitarnya tetap menjadi pusat peluang dan jejaring bagi para pekerja mandiri selayaknya para pekerja kantoran. Dari sisi usia, penghuni Cove yang merupakan pekerja mandiri rata-rata berusia 31 tahun, menunjukkan bahwa umumnya mereka mengambil keputusan karier tersebut setelah lebih matang dari segi usia, pendidikan, dan pengalaman pekerjaan.
Dengan lokasi bekerja, pergerakan pelanggan atau klien, maupun durasi pekerjaan yang lebih mudah berubah-ubah dibanding pekerja tetap, kebutuhan hunian pekerja mandiri juga dapat berganti secara lebih cepat. Kebutuhan tersebut dapat diakomodir dengan hunian sewa, terutama dengan skema sewa yang lebih fleksibel seperti co-living. Sejalan dengan hal tersebut, Cove menemukan bahwa sejak awal tahun ini, pekerja mandiri rata-rata memesan kamar sekitar lima hari sebelum masa tinggal mereka dimulai, lebih cepat dari pekerja kantoran dan pelajar yang umumnya melakukan pemesanan sekitar tujuh sampai sepuluh hari sebelum masa tinggal dimulai.
Selain kemudahan untuk segera tinggal di hunian baru, mereka juga memiliki kecenderungan untuk menyewa dengan durasi komitmen yang singkat. Sebanyak 7 dari 10 penyewa baru yang merupakan pekerja mandiri memilih berkomitmen untuk tinggal selama satu bulan. Kemudian di antara mereka yang memilih untuk memperpanjang sewa, mayoritas (74 persen) pekerja mandiri tetap kembali memilih untuk berkomitmen hanya untuk satu bulan. Uniknya, pilihan ini tetap diambil meski komitmen sewa yang lebih panjang di Cove umumnya memiliki harga yang lebih rendah per bulannya dibandingkan hanya berkomitmen untuk satu bulan. Data ini menggarisbawahi bahwa pekerja mandiri hari ini lebih mengutamakan fleksibilitas hunian sewa, baik untuk memulai, mengakhiri, maupun memperpanjang sewa, dibandingkan keterjangkauan harga secara keseluruhan.
