Menara Astra, sebagai bagian dari Astra Property, telah menandatangani perjanjian untuk menerapkan teknologi optimasi HVAC (Heating, Ventilation, and Air Conditioning) otomatis dari BTune, menjadikannya gedung komersial pertama di Jakarta yang menerapkan solusi tersebut. Inisiatif ini menyasar salah satu komponen konsumsi energi utama pada gedung, sebagian besar gedung memiliki potensi untuk mengurangi konsumsi energi sebanyak 20-30% melalui adopsi teknologi terbaru.
Perjanjian ini ditandatangani di Menara Astra pada Senin, 28 September 2026, oleh perwakilan Menara Astra dan Colliers Indonesia. Langkah ini merupakan bagian dari komitmen Colliers Indonesia dalam mendorong penerapan solusi keberlanjutan yang praktis di sektor properti komersial, termasuk melalui pengenalan teknologi optimasi HVAC otomatis BTune kepada Menara Astra.
Baca Juga: Dukung Produktivitas Perawatan Sarana Kereta Api, KAI Properti Bangun Kantor Baru Balai Yasa Lahat
BTune terhubung dengan Building Management System (BMS) atau Building Automation System (BAS) yang sudah ada di Menara Astra, dan secara berkelanjutan menyesuaikan kontrol HVAC secara real-time. Teknologi ini dirancang untuk menurunkan konsumsi energi sekaligus menjaga kenyamanan lingkungan bagi penghuni gedung.
Solusi ini diterapkan melalui infrastruktur gedung yang sudah ada, dengan sejumlah manfaat berikut:
- Tidak memerlukan peralatan HVAC baru;
- Tidak memerlukan pemrograman ulang sistem secara ekstensif;
- Minim gangguan terhadap operasional gedung;
- Optimasi HVAC yang berkelanjutan berdasarkan kondisi operasional secara real-time;
- Identifikasi dan penyelesaian masalah performa HVAC yang lebih cepat;
- Tanpa investasi awal (model bebas capex) dengan implementasi berdasarkan model penghematan berbasis kinerja (performance-linked savings model).
Wibowo Muljono, President Director PT Menara Astra, menyampaikan, “Sistem HVAC menyumbang porsi konsumsi energi yang signifikan pada gedung komersial sehingga efisiensi operasionalnya menjadi prioritas penting. Sebagai bagian dari komitmen keberlanjutan kami, kami berfokus pada penurunan jejak karbon sekaligus terus meningkatkan performa operasional dan kenyamanan penghuni gedung. Penerapan BTune ini mencerminkan komitmen kami dalam menggunakan teknologi yang praktis dan inovatif agar Menara Astra dapat beroperasi lebih efisien dan berkelanjutan.”
Di Menara Astra, BTune akan secara berkelanjutan memantau dan mengoptimalkan performa HVAC melalui sistem yang sudah ada di gedung. Berdasarkan cakupan proyek awal, implementasi ini diharapkan dapat menghasilkan rata-rata penghematan energi sebesar 10-20%, disertai penurunan emisi karbon dan biaya operasional.
BTune melaporkan sejumlah hasil dari penerapannya secara lebih luas, antara lain:
- Rata-rata penurunan konsumsi energi gedung secara keseluruhan sebesar 18%;
- Pengurangan waktu pencarian gangguan (fault-finding) HVAC sebesar 30% hingga 50%;
- Peningkatan performa HVAC tanpa perlu mengganti peralatan yang sudah ada;
- Kenyamanan penghuni yang lebih konsisten berkat optimasi yang berkelanjutan.
Mike Broomell, Managing Director Colliers Indonesia, menyampaikan, “Colliers Indonesiaberkomitmen untuk menghadirkan solusi keberlanjutan yang memberikan manfaat operasional dan lingkungan yang terukur bagi pemilik properti. Kerja sama ini menjadi langkah penting bagi sektor properti komersial Jakarta, yang menunjukkan bagaimana gedung perkantoran modern seperti Menara Astra dapat memanfaatkan teknologi cerdas untuk meningkatkan efisiensi energi tanpa mengorbankan kenyamanan penghuni maupun keunggulan operasional. Kami bangga dapat memperkenalkan BTune dan membantu mewujudkan kolaborasi ini.”
Hadir sebagai international-grade ofice tower setinggi 260 meter dengan 47 lantai, Menara Astra mengedepankan standar bangunan berkelanjutan melalui sertifikasi Green Mark Platinum. Berlokasi di kawasan strategis Jakarta dengan akses mudah ke KRL Commuter Line, TransJakarta, dan MRT, Menara Astra dirancang untuk mendukung kebutuhan aktivitas bisnis sekaligus menghadirkan lingkungan kerja yang nyaman bagi para penggunanya.
Dalam kerja sama ini, penerapan BTune menjadi salah satu bagian dari upaya Menara Astra untuk terus meningkatkan efisiensi dan kinerja operasional melalui pemanfaatan teknologi berbasis data. Dengan mengoptimalkan sistem HVAC yang telah tersedia secara berkelanjutan, solusi ini diharapkan dapat mendukung penggunaan energi yang lebih efisien sekaligus mempertahankan kenyamanan penghuni.
